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May 18, 2023

最初に行うための 15 の重要なヒント

初めて住宅を購入する人は多くの課題に直面します。 初めての住宅購入は、本当に一度しかない素晴らしい機会です。 その結果、初めての人は、現実のバラ色のイメージを作り上げることがよくあります。

初めて住宅を購入する人は多くの課題に直面します。 初めての住宅購入は、本当に一度しかない素晴らしい機会です。 その結果、初めての人は不動産市場や住宅購入のプロセスに対してバラ色のイメージを抱くことがよくあります。 場合によっては、すべてがうまくいき、そのイメージが現実になることもあります。 しかし、不動産の購入にはさまざまな困難や考慮すべき点が複雑に絡み合っています。 初めて住宅を購入する人は、経験豊富な不動産投資家であっても、ナビゲートするのが難しい過酷な市場に参入します。

ただし、成功のための優れた戦略があれば、最初の住宅購入が大きな挑戦や心痛になる必要はありません。 賢明な予算管理を実施し、市場がどのように運営されているかについての知識があれば、不動産スペースを自分に合ったものにし、この最初の住宅購入体験を最大限に活用することができます。 これら 15 のヒントを念頭に置けば、不動産市場が提供するものをすべて活用することは、実際には予想よりもはるかに簡単です。

住宅の購入は経済的に大きな決断です。 すでに住宅を所有している人は、長期的な貯蓄と計画の重要性を知っていますが、初めての人は、物件のオファーを提出するまでの長いスケジュールを知らないかもしれません。 本格的に新居探しを始める前に、数カ月、場合によっては数年かけてできる限り貯金をしておくことは非常に重要です。 初めて住宅を購入するプロセスは短距離走というよりはマラソンのようなもので、初めての購入者が頭金に必要な資金を十分に用意できない状態で不動産市場に取り組むのは、非常に落胆するものです。

初めての住宅購入の準備をする際にできる最も重要なことは、実際の購入日よりかなり前に計画を立てることです。 貯蓄期間が長ければ長いほど、より多くの現金を貯めることができ、継続的な家計にかかる経済的負担が軽減されます。 たとえば、10,000 ドルの預金が必要な場合、1 年間の貯蓄は月あたり約 830 ドルに相当しますが、3 年間の貯蓄プランではこの拠出額が月あたり 280 ドル弱に抑えられます。 あなたは平均的な貯蓄者や購入希望者よりも多額の貯蓄をする余裕があるかもしれませんが、状況は人それぞれ異なります。自分の貯蓄能力を評価することは、成功に向けた長期戦略を立てるのに役立ちます。

あなたの信用スコアは、新しい家をお買い得に購入するためのもう 1 つの重要な要素です。 信用スコアは、借り手としての信頼性を複雑に計算したものです。 スコアが高ければ高いほど、貸し手はあなたの借金返済能力に自信を持ちます。 その結果、スコアが高いと住宅ローン金利が有利になり、頭金要件も軽減される可能性があります。 新しい住宅の購入を検討している人（または、すぐに購入することを望んでいる人）は、貯蓄とクレジット カードの返済のバランスをとることが難しい仕事であることを知っています。 しかし、既存の借金を返済することが信用スコアを向上させる最も早い方法であるため、住宅所有者の生活に移行する準備をする際には、これを優先する必要があります。 これも、かなり前から貯蓄を開始し、住宅購入の計画を立て始めるもう 1 つの理由です。

同様に、新しい住宅ローンを借りる前に既存の借金のかなりの部分を返済すれば、新しいローンが利用可能になったときに、はるかに大きなキャッシュフローバランスを享受することができます。 新しい住宅ローンを借りながら、既存のクレジットカードの借金、学生ローン、医療費、その他の資金調達を同時に返済するのは、大変な作業になる可能性があります。 したがって、信用スコアを向上させることは、金利を引き下げて借入能力を向上させる取り組みであるだけでなく、インテリジェントなキャッシュ フロー管理の 1 つでもあります。

市場にアプローチする前に考慮すべきもう 1 つの重要な考慮事項は、連邦または州が運営する初回購入者インセンティブの対象となる資格があるかどうかです。 政府は人々が安定した家庭生活を送れるよう望んでおり、初めての購入者にとってより価値のある購入体験となる減税やリベートの機会を提供して、初めての購入者を奨励することがよくあります。 初期の準備段階を続けて、自分の地域のリスティングを閲覧し始めると、追加の財務上の機会やインセンティブを利用できるかどうかを理解することが重要です。